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2005年关于公布嘉兴市区基准地价更新结果的通知

信息来源:市国土资源局 发布时间:2011-09-09 15:00浏览次数:

嘉兴市人民政府办公室文件
嘉政办发〔2005〕134号

嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区基准地价更新结果的通知

南湖区、秀洲区人民政府,市政府各部门、直属各单位:
  为进一步推进土地使用制度改革,规范土地市场,加强土地资产管理,促进经济社会发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国土资源部、省国土资源厅有关规定,嘉兴市区基准地价更新工作已于2005年6月全面完成并通过省国土资源厅组织的验收,其成果已经省国土资源厅核准(浙土资函〔2005〕217号),现予以公布,请认真贯彻执行。

   嘉兴市人民政府办公室
二○○五年十月二十八日

嘉兴市区基准地价一览表
 
  一、基准地价内涵:基准地价评估基准日为2005年1月1日。土地开发程度按熟地界定,即达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”(宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及红线内场地平整)界定。地价内涵构成:包含国家土地所有权收益、征地费用和开发配套费。土地使用期为国家规定的最高出让年期,其中商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
  
      二、基准地价“基准条件”界定一览表

 

区域

用地类型

容积率

建筑密度

宗地进深

交易年限

开发状态

备注

城区

商业用地

2.5

45%

50m

40

达到大市政配套要求

规划地块

住宅用地

1.8

30%

70

达到大市政配套要求

规划地块

工业用地

0.8—1.0

50

达到大市政配套要求

规划地块

建制
镇及
街道

商业用地

2

50%

30m

40

达到大市政配套要求

规划地块

住宅用地

1.5

30%

70

达到大市政配套要求

规划地块

工业用地

0.8—1.0

50

达到大市政配套要求

规划地块

 
    三、基准地价表
嘉兴市城区级别基准地价表(表1) 
                               单位:元/平方米

 

级别  

范    围

基准地价

 商业用地

 住宅用地

 工业用地

I级

环城河以内区域

4180

2280

360

Ⅱ级

一级地以外,北至新塍塘—中环北路—昌盛北路;东至穆湖溪—河—中环东路—双溪路;南至中环南路—海盐塘—规划路—铁路—中环南路;西至中环西路一杭州塘—外环西路以内区域

2590

1900

290

Ⅲ级

一级、二级地以外,北至新塍塘—北郊河;东至河一塘汇街道—外环路;南至中南路;西至外环西路—杭州塘—乍嘉苏高速公路以内区域

1610

1320

240

Ⅳ级

估价范围内除一、二、三级地以外区域

970

850

210

 
嘉兴市南湖区建制镇及集镇级别基准地价表(表2)
                                                         单位:元/平方米

镇名

级别

范   围

基准地价

商业

住宅

工业

用地

用地

用地

余 新 镇

一级

北至银余路,西至海盐塘,南至河,东至北大街

1080

650

195

二级

一级地外北至河—镇北路,西至镇西路,南至小路,东至镇东路区域

750

435

185

三级

曹庄集镇现状建成区及其它估价区域

540

345

175

一级

北至河,西至夏云路南至中环南路,东至中华大道

1050

650

195

二级

镇规划建设区及德丰等工业区

720

420

185

三级

其它估价区域
(包括步云集镇除德丰工业区范围)

540

345

175

一级

北至万丰路,西至人民路,南至府南路,东至丰乐路

1020

580

190

二级

一级地外北至新荷路,西至河—竹南路,南至新丰大道以南居住区,东至河—北上沿新丰大道向东至河区域

700

410

180

三级

其它估价区域

540

345

170

一级

现状建成区

580

370

190

二级

镇工业区及其它区域

480

345

175

一级

北至凤启路,西至凤篁公路,南至河,东至新风路

550

360

185

二级

镇现状建成区内的其它区域

475

340

175

三级

新篁集镇现状建成区、镇工业区等其它估价区域

430

310

165

 
嘉兴市秀洲区建制镇及街道级别基准地价表(表3)
                                      单位:元/平方米

 

镇名

级别

范   围

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

洪合镇

一级

北至河,西至民和路—泰旗路,南至市场路,东至小路

1180

680

195

二级

一级地外北至洪越路,西至洪新路,南至规划边界,东至环东路区域

780

450

185

三级

其它估价区域

540

345

175

王江泾镇

一级

北至河,西至近期规划边界,南至河,东至京杭运河

1080

650

195

二级

一级地外北至河,西至迎宾路,南至河,东至近期规划边界区域

720

435

185

三级

镇规划建设区内其它用地及王江泾工业区(含二期)

540

345

175

四级

原南汇、田乐、荷花、虹阳、双桥集镇及工业区等其他估价区域

365

260

170

王店镇

一级

北至河,西至梅嘉路,南至永乐路沿河至百乐路,东至铁路

950

560

195

二级

一级地外北至梅北路,西至梅秀路,南至百乐路—规划路,东至规划路—铁路区域

660

400

185

三级

镇规划建设区内其它用地及王店工业区(含二期)

530

345

175

四级

原建设、马桥集镇及工业区等其它估价区域

365

260

170

 
嘉兴市秀洲区建制镇及街道级别基准地价表(表4)
                                    单位:元/平方米

 

镇名

级别

范   围

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

新塍镇

一级

北至新城路,西至凤舞路,南至人民西路、蓬莱路,东至虹桥路东侧河

830

480

195

二级

一级地外北至嘉湖公路,西至镇西路,南至振兴路,东至嘉湖公路

610

380

185

三级

镇规划建设区内其它用地及新塍工业区(含二期)

500

330

175

四级

原洛东、桃园集镇及工业区等其他估价区域

365

260

170

油车港镇

一级

北至横三路,西至东方路,南至外环路,东至栖真路—河

900

700

195

二级

镇建成区一级地以外、马厍工业区(含塘汇北郊河以北区域)

700

450

180

三级

原油车港集镇及工业区等其它估价区域

365

260

170

新城街道

一级

秀洲新区二期

1610

1320

240

二级

秀洲工业区(含加拿大工业组团、秀洲工业组团、新城居住组团)

1050

800

210

三级

其它估价区域

550

420

170

嘉北街道

一级

嘉北居住组团

1050

700

205

二级

其它估价区域

490

340

170

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