嘉兴市中心城区1-99单元控制性详细规划批后公布
发布日期：2021-05-19 16:38 浏览次数：版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-99单元控制性详细规划批后公布
《嘉兴市中心城区1-99单元控制性详细规划》已获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2021]6号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2021年5月19日
一、规划范围
本单元北至环城河、东至南湖东侧湖畔、南至南溪路、西至环城河，总规划面积为1.24平方公里。
二、用地布局
本单元总用地面积124.17公顷，其中规划城市建设用地60.62公顷，水域60.47公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划用地平衡表》。
三、道路交通规划
规划单元道路由主干路、支路构成。
主干路：南溪路。
支路：鸳湖路。
四、公共配套服务设施规划
1、交通设施
静态交通设施：规划4处社会停车场。
慢行交通设施：规划沿城市绿道、旅游休闲路线和景点布置驿站。
旅游交通设施：规划沿环城河、南湖设置水上巴士游线。
2、市政公用设施
通信设施：规划14处通信基站。
环卫设施：规划9处公共厕所。
五、规划用地平衡表
序号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 占城市建设用地百分比（%） | |
1 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 0.6 | 0.99% | |
其中 | A7 | 文物古迹用地 | 0.6 | —— | |
2 | B | 商业服务业设施用地 | 8.63 | 14.24% | |
其中 | B1 | 商业用地 | 8.63 | —— | |
3 | S | 道路与交通设施用地 | 5.74 | 9.47% | |
其中 | S1 | 城市道路用地 | 5.74 | —— | |
4 | G | 绿地与广场用地 | 45.65 | 75.31% | |
其中 | G1 | 公园绿地 | 45.65 | —— | |
城市建设用地 | 60.62 | 100% | |||
5 | H2 | 区域交通设施用地 | 3.08 | ||
6 | E1 | 水域 | 60.47 | ||
规划总用地 | 124.17 | ||||
六、土地使用规划图
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 建筑后退道路距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | 备注 | |
下限 | 上限 | ||||||||||||
0109901001 | 公园绿地 | G1 | 4041 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0109901002 | 公园绿地 | G1 | 997 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0109901003 | 公园绿地 | G1 | 22432 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12（湖心岛500米范围内高度不得超过9米） | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
0109901004 | 公园绿地 | G1 | 812 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0109901005 | 公园绿地 | G1 | 10389 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- | 预留有轨电车 |
0109901006 | 公园绿地 | G1 | 7089 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | -- | -- | -- | 公共厕所、社会停车场、宏基站 | |
0109901007 | 公园绿地 | G1 | 10922 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | -- | -- | -- | 宏基站 | |
0109901008 | 商业用地 | B1 | 86286 | 0.5 | 1.0 | 40 | 20 | 16（湖心岛500米范围内保留建筑改造不高于12米，新增建筑不高于9米） | N | 3 | 10 | 公共厕所、微基站、驿站 | 地块界线及内部水系位置根据实际方案确定 |
0109901009 | 公园绿地 | G1 | 1699 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0109901010 | 公园绿地 | G1 | 945 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0109901011 | 公园绿地 | G1 | 47909 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | 宏基站、社会停车场 | 预留有轨电车 |
0109901012 | 文物古迹用地 | A7 | 4205 | 0.5 | 1.5 | 45 | 10 | 24 | S | -- | -- | 公共厕所 | |
0109901013 | 公园绿地 | G1 | 19438 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
0109901014 | 公园绿地 | G1 | 2250 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- | 预留有轨电车 |
0109901015 | 公园绿地 | G1 | 18365 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | 宏基站、驿站 | |
0109901016 | 公园绿地 | G1 | 39085 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 16（湖心岛500米范围内高度不得超过9米，保留建筑按原有高度控制） | -- | -- | -- | 宏基站、公共厕所、驿站 | 01016、01017、01018三地块指标统筹平衡 |
0109901017 | 公园绿地 | G1 | 216435 | -- | -- | -- | 公共厕所、宏基站、微基站、社会停车场、驿站 | ||||||
0109901018 | 公园绿地 | G1 | 6786 | -- | -- | -- | -- | ||||||
0109901019 | 公园绿地 | G1 | 2363 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 16（湖心岛500米范围内高度不得超过9米，保留建筑按原有高度控制） | -- | -- | -- | -- | 01019、01020两地块指标统筹平衡 |
0109901020 | 公园绿地 | G1 | 34495 | -- | -- | -- | 微基站、公共厕所、驿站 | ||||||
0109901021 | 公园绿地 | G1 | 4409 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9（保留建筑按原有高度控制） | -- | -- | -- | -- | |
0109901022 | 公园绿地 | G1 | 8311 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9（保留建筑按原有高度控制） | -- | -- | -- | 微基站 | |
0109901023 | 文物古迹用地 | A7 | 1780 | 0.5 | 1.5 | 45 | 10 | 9（保留建筑按原有高度控制） | W | -- | -- | -- | |
合计 | 551444 | ||||||||||||
备注：通讯塔基站等构筑物高度根据现场实际确定。
0518批后公布-嘉兴市中心城区1-99单元控制性详细规划.DOC信息来源： 市自然资源和规划局