嘉兴市中心城区1-91单元控制性详细规划批后公布
发布日期:2022-10-17 09:34 浏览次数:版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性,但限于技术及更新的时间差等原因,最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
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如变更土地性质或建筑物用途,或在土地内进行任何其他建设,则新的土地性质或建筑物用途,必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-91单元控制性详细规划批后公布
《嘉兴市中心城区1-91单元控制性详细规划》已获嘉兴市人民政府(嘉政发函[2022]26号)批准,依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定,现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2022年10月17日
一、规划范围
本单元东至沪杭铁路、西至规划长浜路、南至乍嘉苏高速公路、北至三环南路,用地面积约1.50平方公里。
二、用地布局
本单元总用地面积149.73公顷,其中规划城市建设用地22.49公顷,水域28.83公顷,农林用地91.94公顷、区域交通设施用地6.47公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
三、道路交通规划
本单元区域交通设施由铁路、高速公路组成;城市道路以快速路、主干路为主。
铁路:沪杭铁路线。
高速公路:乍嘉苏高速公路
主干路:三环南路
快速路:长浜路
四、公共配套服务设施规划
通信基站:本单元规划新增3处地面通信基站;燃气站:规划保留天然气南郊门站和调压站;净水设施:规划新增一处九水净化设施。
五、规划城市建设用地汇总表
用地代号 | 类别名称 | 用地面积(公顷) | 占规划城市建设用地比例(%) | ||
H1 | S | 道路与交通设施用地 | 5.27 | 23.43% | |
其中 | S1 | 城市道路用地 | 5.27 | ||
G | 绿地与广场用地 | 11.67 | 51.89% | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 11.67 | ||
U | 公用设施用地 | 5.55 | 24.68% | ||
其中 | U13 | 供燃气用地 | 4.54 | ||
U2 | 环境设施用地 | 1.01 | |||
城市建设用地 | 22.49 | 100.00% | |||
H2 | 区域交通设施用地 | 6.47 | |||
E1 | 水域 | 28.83 | |||
E2 | 农林用地 | 91.94 | |||
合计 | 149.73 |
六、土地使用规划图
七、规划控制指标一览表
地块 编号 | 用地 性质 | 用地 代码 | 地块面积 (平方米) | 容积率 | 建筑密度 上限 (%) | 绿地率 下限 (%) | 建筑 限高 (米) | 主出 入口 方位 | 建筑后退道路红线距离 | 建筑退河道绿化带距离 | 配建要求 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
0109101001 | 公园绿地 | G1 | 29817 | 0 | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0109101002 | 公园绿地 | G1 | 68727 | 0 | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0109101003 | 农林用地 | E2 | 643 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0109101004 | 农林用地 | E2 | 470480 | — | — | — | — | — | — | — | — | 两处地面通信基站、调压站 |
0109101005 | 环境设施用地 | U2 | 10106 | — | 0.5 | 20 | 35 | 10 | E、S | — | N2 | 净水设施 |
0109102001 | 公园绿地 | G1 | 2675 | 0 | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0109102002 | 公园绿地 | G1 | 5649 | 0 | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0109102003 | 公园绿地 | G1 | 9882 | 0 | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0109102004 | 农林用地 | E2 | 167707 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0109102005 | 农林用地 | E2 | 93078 | — | — | — | — | — | — | — | — | 地面通信基站 |
0109102006 | 供燃气用地 | U13 | 45436 | — | 0.8 | 35 | 20 | 24 | N | N3 | S2 | 南郊门站 |
0109102007 | 农林用地 | E2 | 99303 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0109102008 | 农林用地 | E2 | 9187 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0109102009 | 农林用地 | E2 | 79026 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
信息来源: 市自然资源和规划局