嘉兴市中心城区1-18单元控制性详细规划批后公布
发布日期：2022-08-03 14:12 浏览次数：版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-18单元控制性详细规划批后公布
《嘉兴市中心城区1-18单元控制性详细规划》已获嘉兴市人民政府（嘉政发函〔2022〕18 号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2022年7月28日
一、规划范围
本单元东至三环东路，北至湘湖大道，西至庆丰路，南至平湖塘。
二、用地布局
本单元总用地面积200.2公顷，其中规划城市建设用地95.0公顷，水域16.3公顷,农林用地88.9公顷。
三、道路交通规划
本单元道路等级分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
快速路：为三环东路，道路红线宽度60米，落实高架快速路空间。
主干路：为庆丰路、栖贤路和湘湖大道。庆丰路、栖贤路、湘湖大道红线宽度均为42米（庆丰路隧道段道路红线为56米）。
次干路：为南江路、规划二路和锦带河路。南江路道路红线宽度为38米，规划二路、锦带河路道路红线宽度为30米。
支路：为规划一路，用于组织完善医院之间交通联系，道路红线宽度为16米。在南江路东侧地块内布置两条建议性道路连接规划一路、栖贤路和三环东路。
四、公共配套服务设施规划
1.医疗设施。南江路两侧、栖贤路南侧作为医疗卫生用地控制。
2.公用设施营业网点配套。保留现状锦带河路与平湖塘之间的加油站。
3.市政公用设施。变电所：保留现状嘉善塘北侧、三环东路西侧的110KV东栅变；垃圾转运站：保留现状嘉善塘北侧、三环东路西侧的垃圾转运站（含人粪便处理中心）；公共厕所：结合南江路、规划一路交叉口东南侧交通核和嘉善塘北侧公园绿地布置2座公共厕所；污水泵站：保留现状锦带河路与平湖塘之间的污水泵站；通信基站：控规单元内布置9处通信基站。
4.交通设施。结合南江路东侧、规划一路南侧医疗卫生用地设置，采用交通核+上盖物业形式，配建公交首末站、轨道出站口,兼容会议中心、商业等复合功能，公交车辆停放面积不小于2000㎡。
五、规划城市建设用地汇总表
用地代号 | 类别名称 | 用地面积（万m2） | 占规划城市建设用地比例（%） | ||
H1 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 40.6 | 42.7 | |
其中 | A5 | 医疗卫生用地 | 40.6 | ||
B | 商业服务业设施用地 | 0.4 | 0.4 | ||
其中 | B41 | 加油加气站用地 | 0.4 | ||
S | 道路与交通设施用地 | 28.9 | 30.4 | ||
其中 | S1 | 城市道路用地 | 28.9 | ||
U | 公用设施用地 | 3.1 | 3.3 | ||
其中 | U12 | 供电用地 | 1.0 | ||
U22 | 环卫设施用地 | 2.1 | |||
G | 绿地与广场用地 | 22.0 | 23.2 | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 22.0 | ||
规划城市建设用地 | 95.0 | 100 | |||
E1 | 水域 | 16.3 | |||
E2 | 农林用地 | 88.9 | |||
合计 | 200.2 | ||||
六、土地使用规划图
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限（％） | 建筑限高(m) | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离(m) | 建筑后退河道距离(m) | 配建要求/备注 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
0101801001 | 农林用地 | E2 | 91600 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0101801002 | 农林用地 | E2 | 192948 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0101801003 | 农林用地 | E2 | 255767 | — | — | — | — | — | — | — | — | 通信基站 |
0101801004 | 农林用地 | E2 | 228092 | — | — | — | — | — | — | — | — | 通信基站 |
0101801005 | 医疗卫生用地 | A5 | 80720 | 1.2 | 2.0 | 35 | 35 | 80 | N S | N20 S3 W3 | E12 | 医院、通信基站 |
0101801006 | 医疗卫生用地 | A5 | 188244 | 1.2 | 2.0 | 35 | 35 | 80 | N E S | N20 W20 E3 S5 | E12 N12 | 医院、通信基站、10kV开关站、要求地块内开挖水域面积不小于15387平方米水域面积。 |
0101801007 | 公园绿地 | G1 | 14669 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801008 | 公园绿地 | G1 | 5202 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801009 | 医疗卫生用地 | A5 | 42059 | 1.2 | 2.0 | 35 | 30 | 80 | N W | N20 W5 E20 | S12 | 医院、通信基站 |
0101801010 | 公园绿地 | G1 | 11350 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801011 | 公园绿地 | G1 | 18302 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801012 | 医疗卫生用地 | A5 | 71718 | 1.2 | 2.0 | 35 | 30 | 80 | S | S3 W5 | N12 | 医院、10kV开关站 |
0101801013 | 医疗卫生用地 | A5 | 23008 | 1.6 | 3.0 | 40 | 15 | 80 | N | N3 W5 | S12 | 交通核+上盖物业形式，配建公交首末站、轨道出站口,兼容会议中心、商业等复合功能，公交车辆停放面积不小于2000㎡。 |
0101801014 | 公园绿地 | G1 | 5425 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801015 | 农林用地 | E2 | 118056 | — | — | — | — | — | — | — | — | 通信基站 |
0101801016 | 供电用地 | U12 | 9687 | — | 1.2 | 40 | 15 | 15 | S | — | — | 110KV东栅变 |
0101801017 | 环卫用地 | U22 | 8467 | — | 1.2 | 30 | 15 | 15 | N | — | S30 | 垃圾转运站（含人粪便处理中心） |
0101801018 | 农林用地 | E2 | 2119 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
0101801019 | 公园绿地 | G1 | 57305 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | 通信基站、公共厕所 |
0101801020 | 公园绿地 | G1 | 6100 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
0101801021 | 公园绿地 | G1 | 29848 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
0101801022 | 公园绿地 | G1 | 2837 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801023 | 公园绿地 | G1 | 30858 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
0101801024 | 公园绿地 | G1 | 35344 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | 公共停车场、通信基站 |
0101801025 | 公园绿地 | G1 | 2867 | — | — | — | 65 | — | — | — | — | — |
0101801026 | 排水用地 | U21 | 12406 | — | 1.2 | 30 | 15 | 15 | N | N5 | — | 污水泵站 |
0101801027 | 加油加气站 用地 | B41 | 3449 | 0.2 | 0.8 | 40 | 10 | 15 | N | N5 | — | 加油站 |
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