2021年以来，南湖区不动产登记分中心在区委、区政府的正确领导和市局、分局的精心指导下，贯彻落实省、市、区“最多跑一次”改革要求，切实践行以人民为中心的发展思想，不断规范和完善不动产登记工作，提升不动产登记服务质量和业务素质，各项工作取得阶段性成果。

一、总体情况

今年以来，不动产登记各项业务有序推进，截至目前，共办理各类不动产登记49945件（含查询5787件）。其中转移登记14052件、抵押登记12806件、预告登记2697件、查（解）封登记223件、注销登记6988件；完成缮证证书28836本，证明14430份,电子证书13950份；档案移交20934宗，档案归档21999卷。

二、工作措施及成效

（一）稳步推进日常业务工作

一直以来，南湖区不动产登记服务分中心不断深化“群众为先、服务至上”的为民服务宗旨，分中心巾帼文明岗岗员坚持自己岗位，认真做好不动产日常登记工作。一是首次登记，上半年分中心依次完成水韵佳苑、湘南公寓三期四期等28个房地首次登记项目以及未来社区等24个纯土地首次登记项目；二是注销登记，协助企业和相关部门完成收购地块的转移登记以及火车站区域市煤制品厂、粮食储运贸易有限公司、陈氏资产（陈氏物资）公司、南湖国际俱乐部供地前的不动产注销登记工作；三是不动产登记信息查询，上半年分中心协助纪委、组织部、南湖区综合执法局、南湖区税务局等相关部门不动产登记信息12次，共计800余人次；四是房产测绘成果备案，对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。目前已经完成测绘备案54份。五是根据“红船联盟”工作内容，本月分中心就教文卫体权证补办特定问题开展前期排摸查询工作，同时做好“红船联盟”方案和启动工作。

（二）积极落实“三服务”活动

分中心始终积极开展“服务企业、服务群众、服务基层”活动。上半年分中心走访嘉兴市长宏铜业股份有限公司和浙江迈瑞智能家居股份有限公司两家企业，听取企业对南湖区不动产登记的意见和建议，不断优化营商环境，切实提升企业、群众、基层的获得感。三服务三十六所、泰格项目、东进预制构件项目，为企业问题破难攻坚。并于一月迎接国调队的营商环境财产登记检查工作。

（三）“六一”儿童节主题活动

为庆祝“六一”儿童节的到来，局妇委会结合党史学习教育和“守根脉、保平安、办实事”活动的深入，与市福利院妇委会共同开展“学党史·我为儿童办实事”主题活动，关心关爱孤残儿童，积极践行党史学习教育“我为群众办实事”活动，为福利院的孩子送一份灿烂和快乐，在这个有爱的地方，同有爱的人一起书写有爱的故事。活动期间市局妇委会和广远测绘有限公司还向福利院孩子捐赠5000元和学习用品，提前给孩子们赠送六一儿童节礼物，福利院回赠送荣誉证书，并合影留念。

三、下一步工作计划

下一步，南湖区不动产登记分中心将进一步聚焦企业和群众办事的堵点、痛点和难点，创新“互联网+不动产登记”服务新模式，高质量、高水平推进“最多跑一次”改革，努力在不动产登记提质增效、推动改革成果向基层延伸等方面取得更大成效，争取为全市贡献更多的“南湖经验”和“南湖样板”。

（一）持续推动一窗受理集成服务平台建设，全力实现登记业务规范化、标准化

一是提升不动产登记规范化水平。把不断提高工作效率和质量作为不动产工作的重心，加强不动产登记工作人员业务培训，提高工作人员业务素质和能力水平。积极开展窗口调研，理清职责边界，缩短“无差别受理”后各环节对接空隙。二是妥善解决历史遗留问题。对掌握的疑难问题进行分类，深入分析其形成的历史及现实原因，进一步细化和规范解决问题的办理要点、办理时限等因素，制定行之有效的工作措施和解决方案，加快化解不动产登记历史遗留问题，切实维护办证群众和企业的合法权益。三是深化“一证通办”改革。以优化营商环境为着力点，推动自规、建设、地税三部门跨部门、跨业务的综合集成创新，数据高质量共享，确保不动产登记需要使用有关部门信息能共享到位，为全业务全流程实现网上掌办办理打下基础。四是巩固受办分离，继续积极与区行政审批局对接“受办分离”相关工作，细化“受办分离”职责边界，明确各环节责任划分，办件时效，避免拖拉。强化人员培训和管理，打造稳定高效、素质过硬的全科型队伍，完善优化“企业直通车”全流程，让企业享受更便捷更优质的服务。五是企业“不动产登记码”，首先做好“不动产登记码”宣传推广应用工作，增强各地区、各部门的互认，充分发挥“不动产登记码”在教育、银行、交易、社保保障等领域的使用功能。同时继续开发“不动产登记码”企业查询功能，方便企业自助查询不动产登记信息，打造更优质的营商环境。六是推广“交房即发证”新模式，积极与税务、金融机构、技术单位等其他相关部门对接，提高数据共享质量，精简材料清单、优化办理流程、降低操作难度，提高技术稳定。首先在全区范围内大力推广“交房即发证”新模式，弥补了办事窗口工作时间以外的服务盲点，解决了上班没时间，代办拿证慢等实际问题，方便群众办事,2021年底“交房即发证”实现率达到50%以上。七是协同推进“互联网+不动产登记”进一步优化营商环境。实施不动产抵押登记全市通办，2021年6月底不动产抵押登记通过省“总对总”抵押的登记平台办结率达到80%以上；完善不动产登记“网办”“ 掌办”， 2021年6月底受理率达到80%以上，推进不动产登记高频业务“跨省通办”，12月底达到四种类型以上；进一步优化企业不动产登记、二手房办理不动产证及水电气联动过户；拓展不动产登记+金融信贷“一件事”创新；积极推广不动产登记电子证照应用，2021年6月底不动产抵押电子证明发放率达到90%以上；简化预告登记流程，合并办理预购商品房预告登记及抵押权预告登记，新购商品房转移登记及抵押权登记、存量房转移登记及抵押权登记三类组合登记。

（二）加强建设不动产登记队伍，打造便民利民的服务窗口

一是抓培训管理，促登记提质。加大培训教育力度，注重培养专业能力、专业精神，通过点对点、面对面指导、业务轮训、开设专题学习课堂等方式，全面提升登记队伍综合素质和业务能力。二是抓督查考核，促服务提升。健全完善督查考核制度，推行业务绩效考核办法，促进登记分中心标准化、规范化、精细化管理。充分发挥党员先锋、先进工作者、服务明星的先锋模范作用，建立行为规范制度、请销假制度、舆情监督制度和学习制度，增强履职尽责意识，推动登记工作落实。三是抓党风廉政，建廉洁队伍。深入开展廉政风险防控管理工作，紧紧抓住“找、防、控”三个环节，有效识别岗位廉政风险，加大交易登记项目全过程管理和实时监控预警，把廉政建设工作与登记工作同部署、同考核，定期排查廉政风险点，加强登记队伍履职担当、善作善为的能力，促进各项工作规范开展。