嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划批后公布（2023年5月10日批准版）
发布日期：2023-06-01 15:45 浏览次数：版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划批后公布（2023年5月10日批准版）
《嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划》已于2023年5月10日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2023] 6号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2023年6月1日
一、规划范围和城市建设用地规模
规划范围北至栖贤路，南至嘉善塘，西至北辰路，东至得丰路。规划面积约171.6公顷。城市建设用地规模为91.0公顷。
二、用地布局
规划单元内建设用地91.0公顷，非建设用地面积80.6公顷。
三、功能定位
湘家荡区域集科创商务、智能智造、田园生态于一体的复合型功能区。
四、道路交通规划
规划范围内道路由快速路、主干路、次干路、支路、建议性道路组成。
快速路：栖贤路；
主干路：得丰路、北辰路；
次干路：长浜路；
支路：嘉善塘支路（西段）；
建议性道路：康宁路、嘉善塘支路（东段）。
五、市政公用设施规划
规划保留现状污水泵站，共布局4处通信基站。
六、规划城市建设用地汇总表
序号 | 用地代号 | 用地名称 | 面积（hm²） | 占城市建设用地比例（％） | ||
1 | M | 工业用地 | 55.7 | 61.2 | ||
其中 | M1 | 一类工业用地 | 55.7 | |||
2 | S | 道路与交通设施用地 | 10.7 | 11.8 | ||
其中 | S1 | 城市道路用地 | 10.7 | |||
3 | U | 公用设施用地 | 0.2 | 0.2 | ||
其中 | U2 | 环境设施用地 | 0.2 | |||
4 | G | 绿地与广场用地 | 5.0 | 5.5 | ||
其中 | G2 | 防护绿地 | 5.0 | |||
5 | X | 留白用地 | 19.4 | 21.3 | ||
其中 | X1 | 城镇留白用地 | 19.4 | |||
城市建设用地 | 91.0 | 100.0 | ||||
七、土地使用规划图
八、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑 限高 （m） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
0500201001 | 城镇留白用地 | X1 | 2911 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201002 | 城镇留白用地 | X1 | 7142 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201003 | 环境设施用地 | U2 | 1983 | 0.3 | 1.2 | 40 | 15 | 15 | W | W5 | E10 | 污水泵站、附设通信基站 |
0500201004 | 城镇留白用地 | X1 | 2745 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201005 | 农林用地 | E2 | 484 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201006 | 城镇留白用地 | X1 | 67482 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201007 | 城镇留白用地 | X1 | 47008 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201008 | 农林用地 | E2 | 15665 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201009 | 农林用地 | E2 | 13769 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201010 | 城镇留白用地 | X1 | 6313 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201011 | 农林用地 | E2 | 112581 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201012 | 城镇留白用地 | X1 | 60528 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设通信基站 |
0500201013 | 农林用地 | E2 | 196866 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201014 | 防护绿地 | G2 | 30333 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | 附设环网室 |
0500201015 | 一类工业用地 | M1 | 322549 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 50 | N | N35 | E17 S17 W17 | 附设通信基站 |
0500201016 | 农林用地 | E2 | 21789 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201017 | 农林用地 | E2 | 19325 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201018 | 农林用地 | E2 | 74170 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设绿道驿站 |
0500201019 | 防护绿地 | G2 | 19650 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | 附设环网室 |
0500201020 | 一类工业用地 | M1 | 234637 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 50 | N | N35 | E17 S17 W17 | -- |
0500201021 | 农林用地 | E2 | 10758 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201022 | 农林用地 | E2 | 80695 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设通信基站 |
0500201023 | 农林用地 | E2 | 39963 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划批后公布.doc信息来源： 市自然资源和规划局