位于七星街道，东至亚太路，南至支路三，西至灵湖西路，北至庄王港的商业、住宅用地，已于2022年1月18日通过拍卖方式出让给嘉兴玉衡开发建设有限公司，现该受让人提出变更规划条件申请，现将有关事项公告如下：

一、变更前规划条件基本内容：

二、受让人申请变更规划条件的内容

1、取消原规划条件第三条第四款“建筑限高：住宅不低于24米”的内容；

2、取消原规划条件第六条第三款“所有住宅阳台采用统一样式封闭处理”的内容；

3、取消原规划条件第七条住建部门要求第4款“全装修”的内容；

4、更改原规划条件第六条第四款的内容为“除允许在亚太路沿线设置地下一层商业外，建筑±0.00 线以下地下空间仅允许设置人防设施、车库、公用设施等配套设施；地块内低多层（建筑高度12米及以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上住宅连通，但不得设置起居功能用房。”；

5、增加“本地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。”的内容。

具体详见附件。

三、规划条件变更后的土地价格

规划条件变更后，经土地评估，需补交出让金95.71万元。

上述地块的有效公示期为10个工作日（自2024年10月16日至2024年10月29日止），公示情况将在嘉兴日报、南湖区门户网站、嘉兴市自然资源和规划局网站上公布。如有单位或个人对该地块规划条件变更有异议的，请在公示期内书面反馈至嘉兴市自然资源和规划局南湖分局。如有单位或个人对该地块有竞买意向的，请在公示期内向嘉兴市自然资源和规划局南湖分局提出书面申请，我局将重新组织土地公开出让。

公示届满无异议或无其他意向单位的，我局将办理该地块规划条件变更手续，并报有批准权的人民政府审批后，与嘉兴玉衡开发建设有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

特此公示。

联系地址：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号、1733号

联系电话及联系人：0573-82163260、0573-82850710唐女士、顾女士

附件：拟变更后规划条件。

嘉兴市自然资源和规划局

2024年10月16日

附件：拟变更后规划条件.doc