嘉兴市中心城区1-79单元控制性详细规划局部修改公告
发布日期：2025-01-26 15:44 浏览次数：版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-79单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-79单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2025年1月26日至2025年2月24日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83851545、86043485
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年1月26日
1-79单元范围：东至沪杭铁路、南至长水路、西至九里港、北至中环南路，规划面积约223公顷。
调整前 调整后
一、指标调整一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率 下限（%） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退 河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0107901002 | 公园绿地 | 22025 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | —— | —— | —— | —— |
调整后 | 0107901002 | 公园绿地 | 14325 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | —— | —— | —— | —— |
0107901020 | 公园绿地 | 6363 | — | 0.1 | 5 | 65 | 12 | —— | —— | —— | —— | |
调整前 | 0107902017 | 商务用地 | 50772 | 1.8 | 2.5 | 35 | 25 | 60，并满足机场限高 | E | E5S5W15N10 | —— | 社区服务中心、通信基站、公共停车位（350个） |
调整后 | 0107902017 | 二类居住用地 | 50772 | 1.0 | 2.0 | 35 | 30 | 60，并满足机场限高 | E | E5S5W15N10 | —— | 通信基站，公共停车位（不小于150个），配建商业及公共服务配套建筑面积不小于9000平方米（其中社区服务中心面积不小于1000平方米）、社区配套服务用房可结合社区服务中心设置 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.根据实际道路建设红线，对涉及用地边界进行调整；3.表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
增加一条13米支路，将0107901001地块与中环南路嘉兴大桥桥下匝道连接，道路断面形式为0.5m（护栏）+2.5m（非机动车道）+3.5m（机动车道）+3.5m（机动车道）+2.5m（非机动车道）+0.5m（护栏）。
三、配套设施调整
结合《嘉兴市中心城区城南街道国土空间总体规划（2021-2035年）》，将体育专项中规划的姚家荡市民中心由姚家荡东侧（具体位置待定）调整至姚家荡西侧1-77单元0107702009地块内；公共停车配建结合城南路西侧、姚家荡周边区域内进行统筹考虑，将0107902017地块内公共停车位由350个调整为不小于150个，剩余200个公共停车位调整至姚家荡西侧1-77单元0107702009地块内。
嘉兴市中心城区1-79单元控制性详细规划局部修改公告.doc信息来源： 市自然资源和规划局