嘉兴市东片分区5-17单元控制性详细规划局部修改公告
发布日期：2025-04-23 16:31 浏览次数：本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市东片分区5-17单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市东片分区5-17单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2025年4月23日至2025年5月22日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-82826087、82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年4月23日
5-17单元范围：东至伍子塘，西至新丰镇界，南至平湖塘，北至新丰镇界，总用地面积约230.88公顷。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限(％) | 绿地率下限（％） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 建筑后退道路距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0501701023 | 二类工业用地 | 54005 | 1.2 | 3.0 | 60 | 15 | 40 | W | W5 | E10N10 | -- |
0501701024 | 防护绿地 | 14844 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0501701023 | 供燃气用地 | 49362 | -- | 1.0 | 50 | 20 | 40 | W | W15 | E10N10 | -- |
0501701024 | 防护绿地 | 19487 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0501702001 | 三类工业用地 | 1140809 | 0.6 | 4.0 | 70 | 10 | 80 | N E | N10 E5 | S30 | 保留220kV变电所、110kV变电所、规划4处楼顶通信基站 |
调整后 | 0501702001 | 三类工业用地 | 1140809 | 0.6 | 4.0 | 70 | 10 | 80 | N E | N10 E5 | S30 | 保留220kV变电所、规划4处楼顶通信基站 |
注：1.土地使用混合性按照已批复的控制性详细规划执行；2.划线部分为修改内容，其余不变。
二、管线及其他调整
落实220kV振钢变新址、洪明-振钢220kV电力高压专线、高压燃气管线和次高压燃气管线路径并增划基础设施黄线，地埋220kV电缆沟黄线宽度按照8米控制,架空220kV高压线黄线宽度按照40米控制，高压燃气管线黄线宽度按照16米管控，次高压燃气管线黄线宽度按照6米管控；取消原控规范围内振钢2P64线路径、普气支线1520线路径及110kV变电所（110kV普气变）；修正向阳变原进出电力线路径及基础设施黄线，并新增一条110kV地埋电缆线；增划供燃气用地的基础设施黄线。
三、道路调整
嘉钢路（步焦路-河滨路段）规划道路红线宽度保持36米不变，道路断面由原规划的3.0米（人）+4.0米（非）+22.0米（机）+ 4.0米（非）+ 3.0米（人）调整为4.5米（220kV双回路电缆沟）+2.0米（人）+2.5米（非）+22.0米（机）+2.5米（非）+2.5米（人）。
河滨路（嘉钢路—平湖塘段）规划道路红线宽度保持24米不变，原规划道路断面为3.0米（人）+4.0米（非）+14.0米（机）+4.0米（非）+3.0米（人），根据洪明-振钢220kV电力高压专线入地节点，将道路断面调整为入地节点以北段为6.5米（220kV双回路电缆沟）+3.75米（人+非）+14.0米（机）+3.75米（人+非），入地节点以南段为4.0米（人+非）+7.0米（机）+4.0米（绿）+7.0米（机）+ 6.0米（人+非）。
嘉兴市东片分区5-17单元控制性详细规划局部修改公告.pdf信息来源： 市自然资源和规划局