现在不动产权证上没有抵押信息了，贷款还清后，还要办理抵押注销业务么？抵押注销手续需要去不动产大厅办理吗？现场办理抵押注销需要客户本人到场吗，需要提交什么材料？抵押注销业务多长时间能办完？如何才能知道抵押是否注销？怎么查询不动产状况？本期小课堂为您解答。

一、现在不动产权证上没有抵押信息了，贷款还清后，还要办理抵押注销业务么？

抵押注销业务仍需办理。虽然证书不注记抵押信息，但是不动产的抵押信息仍记载在登记簿中，贷款还清后仍需办理抵押注销业务。

二、抵押注销手续需要去不动产大厅办理吗？

不动产登记服务中心已实行抵押登记“全市通办”、“互联网+不动产”。在合作银行办理贷款结清时，不需要再到不动产大厅办理抵押注销手续，直接由银行在线上提交抵押注销登记材料，不动产登记服务中心线上完成审核即可。没有签订合作协议的银行及其他抵押权人（个人等）仍需到大厅现场办理抵押注销手续。

三、现场办理抵押注销需要客户本人到场吗，需要提交什么材料？

贷款结清申请抵押注销登记的，可以由抵押权人单方申请。

需要提交的材料有：

1.不动产抵押权登记申请表

2.申请人身份证件（如加盖公章的银行营业执照）

3.贷款结清证明（原件）

4.不动产登记证明（原件或电子证明）

5.授权委托书及代理人身份证（委托办理时提供）

四、抵押注销业务多长时间能办完？

不动产登记服务中心收到申请信息后，即时办结。

五、如何才能知道抵押是否注销？怎么查询不动产状况？

通过“浙里办”-“不动产智治”-“权属查询”，可以线上查询不动产查封抵押状况。

六、《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条：有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭；

（二）抵押权已经实现；

（三）抵押权人放弃抵押权；

（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

七、温馨提示

根据《中华人民共和国民法典》二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。