2025年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行，十年来，嘉兴市以制度创新、服务升级和数字化转型为抓手，持续推进不动产登记工作提质增效，为优化营商环境、保障群众权益、促进经济社会发展提供了坚实支撑。

今日，我们一同回顾海盐县不动产登记中心十周年创新实践！

2025年，全国不动产统一登记制度迎来十周年华诞。十载春华秋实，海盐县不动产登记服务中心以破冰之勇、深耕之力，实现从“分散管理”到“智慧统一”的跨越式发展，用“盐优服·暖心登”品牌书写服务为民的动人篇章。

一、党建引领树品牌：“盐优服·暖心登”闪耀浙江

以红色引擎驱动服务升级！海盐县不动产登记服务中心创新打造“党建+不动产登记”模式，将党支部建在服务链上，获评“省级不动产登记党员先锋岗”。通过设立党员示范窗口、“办不成事”反映窗口等累计解决群众“急难愁盼”问题200余件，让“难事”变“家事”，让“堵点”成“亮点”。

二、十年革新之路：从“跑断腿”到“指尖办”的蜕变

1.智慧赋能，跑出便民“加速度”

创新“不动产+公证”、“不动产+司法拍卖”、“住房金融服务中心”等延伸应用，构建继承转移登记向公证处延伸；查解封登记、法拍不动产登记向法院延伸；抵押登记、抵押注销业务向银行延伸等服务，实现不动产登记延伸端业务“一窗受理”。推广应用不动产登记电子证照，信息化手段推动不动产登记服务升级转型，加快资料数字化管理进程，实现资料数字化实时扫描。抵押登记、查解封等业务“1日办结”。

2.破冰攻坚，化解不动产登记历史“旧顽疾”

印发《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》，改变对问题线索“等、靠、要”思想，通过“办不成事”反映窗口、信访诉讼等多渠道主动收集挖掘群众迫切需要解决的问题线索，累计摸排发现“登记难”问题6类，主要涉及用地手续不全、欠缴税费等问题。联动住建、税务等部门“一事一议”，为500余户家庭解决产权难题。

3.创新突破，激活市场“新动能”

“无还本续贷”模式将“还贷”涉及的抵押权注销登记与“续贷”涉及的抵押权设立登记作为“一件事”办理，为企业减负超亿元，获评嘉兴市营商环境“十佳案例”。截至目前，海盐县共办理“无还本续贷”抵押组合登记业务43笔，涉及抵押金额26亿，为企业直接节省“过桥”资金上亿元。“带押过户”通过原抵押注销+不动产转移+新抵押权设立三种类型合并办理方式降低二手房交易资金风险，盘活了市场资源。截至目前，已成功办结“带押过户”业务373份，涉及资金 5.7亿元，平均每笔业务节约交易时间7个工作日，为刚需购房者解决资金难题和时间成本。

4.优化“不动产+”模式，加速不减质

对抵押注销、预告注销、异议登记、信息查询等实行“当场办结”；不动产查解封全流程网上办理，从“全省通办”扩大至“全国通办”，大大提升了司法执行效率。二手房转移登记、首次登记、变更登记、遗失补证等办结承诺时间由原来的7个缩短为1个工作日，抵押权设立、变更由原来的5个工作日缩短为1个工作日。

三、以十年为始，再攀服务新高峰

十年耕耘，初心如磐；十年蝶变，硕果盈枝。这十年，是产权保护夯基垒台的十年，是营商环境提质增效的十年，更是千家万户安居乐业的见证。站在新的起点，海盐县不动产登记服务中心将以“十年磨一剑”的定力，继续深化“智能登记”探索；以“法治护航”筑牢根基，让登记的每一笔数据都经得起历史检验，让每一份产权都成为群众安居乐业的“定心丸”。