《嘉兴市中心城区七星街道06-02单元(3304020602)详细规划》批后公布

发布日期:2026-05-15 10:00    浏览次数:

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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性,但限于技术及更新的时间差等原因,最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

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如变更土地性质或建筑物用途,或在土地内进行任何其他建设,则新的土地性质或建筑物用途,必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。


嘉兴市中心城区七星街道06-02单元(3304020602)详细规划批后公告

(2026年4月29日批准版)

《嘉兴市中心城区七星街道06-02单元(3304020602)详细规划》已于2026年4月29日获嘉兴市人民政府(嘉政发函[2026]21号)批复,依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定,现予以公布。

嘉兴市自然资源和规划局
2026年5月15日


一、规划范围

    本次规划对象为嘉兴市中心城区七星街道06-02单元(3304020602),规划范围东至东环河,西至中环东路,南至平湖塘、嘉善塘,北至湘溪路,规划总用地面积537.45公顷。

二、功能定位

  总体定位为以生态、文化、医疗创新及服务赋能嘉兴高质量发展,建设具有国际标准的嘉兴医学高峰和嘉兴底蕴的甪里未来健康城。

三、用地布局

  规划单元总用地面积537.4公顷,其中规划建设用地面积约267.98公顷,各类用地的情况详见《规划用地汇总表》。

四、道路交通规划

  单元内综合交通由区域交通、道路交通、公共交通、慢行交通和静态交通五部分组成。

  (1)区域交通:乍嘉苏线(单元范围内东环河),规划为二级航道,河道宽度50-100m。

  (2)道路交通:按快速路、主干路、次干路、支路四个等级控制。其中快速路为市区快速路环线(三环东路)、栖贤路(嘉兴至罗星至嘉善三通道,三环东路以东段),道路红线宽度为42-60米;主干为中环东路、双溪路、庆丰路、湘溪路、甪里街、栖贤路(三环东路以西段),道路红线宽度为42-60米;次干路为云东路、东大营路、南江路、锦带河路(庆丰路至三环东路),道路红线宽度为24-40米;支路为泥占路、头石路、永丰路、吴泾路、陈庄路,红线宽度为16-20米。

  (3)公共交通:规划设置1处公交枢纽站;规划沿东环河预控3条水上巴士路线;规划沿中环东路布置新型快速公交T5线路。

  (4)慢行交通:规划建设3条城市级绿道和多条社区级绿道;平湖塘、嘉善塘和东环河沿线规划设置3处绿道驿站。

  (5)静态交通:规划设置2处公共停车场。

五、公共配套服务设施规划

1.教育设施

规划新建1所幼儿园,规模为12班。

2.行政管理服务设施

规划新建1处社区服务中心,配建于云东路与东大营路交叉口西南侧地块内。结合社区服务中心综合设置文化活动站、室外综合健身场地、室内健身点、社区卫生服务站、托育服务点、社区居家养老服务照料中心等设施各1处。

3. 医疗卫生设施

规划新建综合医院、专科医院和康复医院各一所。

4.公共文化设施

规划新建1处文化活动中心。

5.商业服务设施

规划新建1处农贸市场。

6.市政公用设施

(1)污水设施:规划设置3处污水泵站。

(2)变电站:规划设置1处110kV东栅变。

(3)广播电视设施:规划设置1处广播转播台。

(4)环卫设施:规划设置1处垃圾转运站。

(5)通信设施:保留浙江省嘉兴广播转播台。

六、规划用地汇总表


序号

用地结构

用 地
代码

用地名称

面积(公顷)

比例(%)

1

规划范围总面积

537.45

100.00

2

村庄建设用地

6.68

1.24%

3

07

居住用地

0.00

0.00%

4

其中

农村宅基地(0703)

0.00

0.00%

5

08

公共管理与公共服务用地

0.00

0.00%

6

其中

机关团体用地(0801 )

0.00

0.00%

7

医疗卫生用地(0806)

0.00

0.00%

8

10

工矿用地

0.00

0.00%

9

其中

工业用地(1001)

0.00

0.00%

10

其中

二类工业用地(100102)

0.00

0.00%

11

12

交通运输用地

0.00

0.00%

12

其中

城镇村道路用地(1207)

0.00

0.00%

13

交通场站用地(1208)

0.00

0.00%

14

其中

社会停车场用地(120803)

0.00

0.00%

15

其他交通设施用地(1209)

0.00

0.00%

16

13

公用设施用地

0.00

0.00%

17

其中

排水用地(1302)

0.00

0.00%

18

供电用地(1303)

0.00

0.00%

19

通信用地(1306)

0.00

0.00%

20

广播电视设施用地(1308)

0.00

0.00%

21

其他公用设施用地(1312)

0.00

0.00%

22

16

留白用地

6.68

1.24%

23

城镇建设用地

220.92

41.11%

24

07

居住用地

27.88

5.19%

25

其中

城镇住宅用地(0701)

27.88

5.19%

26

农村宅基地(0703)

0.00

0.00%

27

08

公共管理与公共服务用地

43.51

8.10%

28

其中

文化用地(0803)

2.16

0.40%

30

医疗卫生用地(0806)

41.35

7.69%

31

09

商业服务业用地

17.68

3.29%

32

其中

商业用地(0901)

5.02

0.93%

33

商务金融用地(0902)

12.66

2.36%

34

10

工矿用地

26.28

4.89%

35

其中

工业用地(1001)

15.53

2.89%

36

其中

一类工业用地(100101)

15.53

2.89%

37

二类工业用地(100102)

0.00

0.00%

38

工业用地/商业用地(1001/0901)

10.75

2.00%

39

11

仓储用地

0.00

0.00%

40


物流仓储用地(1101)

0.00

0.00%

41

 其中

 其中

二类物流仓储用地(110102)

0.00

0.00%

42

12

交通运输用地

44.30

8.24%

43

其中

城镇村道路用地(1207)

43.30

8.24%

44


交通场站用地(1208)

0.00

0.00%

45


 其中

社会停车场用地(120803)

0.00

0.00%

46


其他交通设施用地(1209)

0.00

0.00%

47

13

公用设施用地

4.13

0.77%

48

 其中

排水用地(1302)

1.59

0.30%

49

供电用地(1303)

0.96

0.18%

50

广播电视设施用地(1308)

0.62

0.12%

51

环卫用地(1309)

0.96

0.18%

52

14

绿地与开敞空间用地

40.43

7.52%

53

其中

公园绿地(1401)

21.70

4.04%

54

防护绿地(1402)

1.57

0.29%

55

广场用地(1403)

10.34

1.92%

56

公园绿地/商业用地 (1401/0901)

6.82

1.27%

57

16

留白用地

16.71

3.11%

58

2301

空闲地

0.00

0.00%

59

区域基础设施用地

40.26

7.49%

60

 其中

公路用地(1202)

36.25

6.74%

61

水工设施用地(1311)

4.01

0.75%

62

其他建设用地

0.12

0.02%

63

15

特殊用地

0.12

0.02%

64

其中

军事设施用地(1501)

0.00

0.00%

65

宗教用地(1503)

0.12

0.02%

66

文物古迹用地(1504)

0.00

0.00%

67

殡葬用地(1506)

0.00

0.00%

68

耕地(01)

40.22

7.48%

69

园地(02)

93.26

17.35%

70

林地(03)

74.74

13.91%

71

草地(04)

2.72

0.51%

72

农业设施建设用地(06)

1.67

0.31%

73

17

陆地水域

56.86

10.58%

74

其中

河流水面(1701)

53.11

9.88%

75

坑塘水面(1704)

0.46

0.09%

76

沟渠(1705)

3.29

0.61%


七、土地使用规划

八、规划控制指标一览表


序号

地块编号

用地代码

用地名称

地块

面积(㎡)

容积率下限

容积率上限

建筑密度上(%)

绿地率下限(%)

建筑限高(m)

机动车主出入口方位

建筑后退道路红线最小距离(m)

建筑后退河道最小距离(m)

配建设施

1

330402060201001

0902

商务金融用地

7052

1.8

2.5

45

20

50

N

W20N5

--

配建公共厕所

2

330402060201002

1401

公园绿地

2735

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

3

330402060201003

070102

二类城镇住宅用地

97663

1.3

1.8

30

30

60

N

W20N5

E17S17

配建通信基站

4

330402060201004

1401

公园绿地

2880

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

5

330402060201005

1401

公园绿地

6312

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

6

330402060201006

16

留白用地

105679

--

--

--

--

--

--

--

--

资产处理完成后用于教育、文化、体育功能,配建通信基站

7

330402060201007

1401

公园绿地

4797

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

8

330402060201008

1401

公园绿地

1441

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

9

330402060201009

100101

一类工业用地

15598

1.5

4.0

60

15

40

E

E3N5

S10W17

--

10

330402060201010

1402

防护绿地

2536

--

--

--

85

--

--

--

--

配建通信基站

11

330402060201011

100101

一类工业用地

11863

1.5

4.0

60

15

80

W

E5W3N5

S10

配建通信基站

12

330402060201012

1402

防护绿地

866

--

--

--

85

--

--

--

--

--

13

330402060201013

1402

防护绿地

6446

--

--

--

85

--

--

--

--

--

14

330402060201014

100101

一类工业用地

62334

1.5

4.0

60

15

40

ES

E3S5

W17N10

配建通信基站

15

330402060201015

1401

公园绿地

493

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建10kV开关站

16

330402060201016

0902

商务金融用地

25958

1.5

2.5

50

15

60

EW

E5S5W3N5

--

配建通信基站

17

330402060201017

1402

防护绿地

4612

--

--

--

85

--

--

--

--

--

18

330402060201018

100101

一类工业用地

65559

1.5

4.0

60

15

40

EN

E3S5N5

W17

配建2处通信基站

19

330402060201019

0902

商务金融用地

22862

1.5

2.5

50

15

80

EW

E5S5W3N5

--

配建通信基站

20

330402060201020

1402

防护绿地

1271

--

--

--

85

--

--

--

--

--

21

330402060201021

1302

排水用地

3471

--

1.2

40

15

15

E

E5S5

--

甪里街泵站

22

330402060201022

1401

公园绿地

1456

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

街区小计

453884










23

330402060202001

070102

二类城镇住宅用地

41549

1.0

1.8

30

30

80

ES

E5S3W5N5

S10W10

配建通信基站

24

330402060202002

1401

公园绿地

1295

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

25

330402060202003

1401

公园绿地

1022

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

26

330402060202004

070102

二类城镇住宅用地

18623

1.0

1.8

35

30

60

N

E5N3

S10W10

配建2处通信基站

27

330402060202005

1401

公园绿地

2421

--

0.1

5

65

12

--

--

--


28

330402060202006

1401

公园绿地

2866

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

29

330402060202007

070102

二类城镇住宅用地

62932

1.0

1.8

35

30

60

ES

E5S5W5

E10N10

配建幼儿园、通信基站

30

330402060202008

0902

商务金融用地

20971

2.0

3.0

50

15

80

SN

E3S3W5N5

--

配建通信基站

31

330402060202009

0902

商务金融用地

32240

1.5

2.5

50

15

40

SN

E5S3W3N5

--

配建社区服务中心、农贸市场、公共厕所、通信机房、通信基站

32

330402060202010

0902

商务金融用地

17569

2.5

3.5

50

15

100

EN

E3S5W5N3

--

--

33

330402060202011

0901

商业用地

11167

1.5

2.0

50

15

15

WN

S5W3N3

--

--

34

330402060202012

0803

文化用地

21650

--

1.2

50

15

15

EN

E5S5N3

--

配建文化活动中心、通信基站

35

330402060202013

1401

公园绿地

2695

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

36

330402060202014

070102

二类城镇住宅用地

34487

1.0

1.8

35

30

60

SW

S3W5N5

E10

配建通信基站

37

330402060202015

1401

公园绿地

1013

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

38

330402060202016

1401

公园绿地

5673

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

39

330402060202017

070102

二类城镇住宅用地

23540

1.0

1.8

35

30

60

N

W5N3

E10S10

--

40

330402060202018

1401

公园绿地

2741

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

41

330402060202019

1401

公园绿地

7875

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建通信基站

42

330402060202020

1403

广场用地

46036

--

0.3

10

20

12

S

S5W5

E10N10

配建2处通信基站、10kV开关站

43

330402060202021

1401

公园绿地

724

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

44

330402060202022

1001/0901

工业用地/商业用地

25715

1.2

2.5

45

20

40

W

S5W5

--

--

45

330402060202023

1403

广场用地

57255

--

0.3

10

20

12

N

--

--

配建2处通信基站、社会停车场

46

330402060202024

1001/0901

工业用地/商业用地

28104

1.2

2.5

45

20

60

N

N5

E10S10

配建通信基站

47

330402060202025

1401

公园绿地

3313

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

48

330402060202026

1401

公园绿地

1803

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

49

330402060202027

1401

公园绿地

16137

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建通信基站

50

330402060202028

1001/0901

工业用地/商业用地

18193

1.2

2.5

45

20

40

E

N20

E10

--

51

330402060202029

1401

公园绿地

7618

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

52

330402060202030

0901

商业用地

11948

1.5

2.5

45

20

40

NW

E25N20

S10

--

53

330402060202031

1401

公园绿地

358

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

54

330402060202032

1001/0901

工业用地/商业用地

35457

1.2

2.5

45

20

40

EN

E25

N10

配建通信基站

55

330402060202033

1401

公园绿地

18312

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建驿站、公共厕所、通信基站、10kV开关站

56

330402060202034

1401

公园绿地

2768

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

街区小计

586070  



586043







57

330402060203001

0806

医疗卫生用地

187331

1.2

2.0

35

35

80

ESN

E5S5W5N5

S12W12

综合医院、配建2处通信基站,要求地块内开挖水域面积不小于15387平方米。

58

330402060203002

0806

医疗卫生用地

80731

1.2

2.0

35

35

80

SN

S3W3N5

E12

专科医院

59

330402060203003

1401

公园绿地

5202

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建通信基站、10kV开关站

60

330402060203004

0806

医疗卫生用地

48152

1.2

2.0

35

30

80

WN

E25W5N5

S10

专科医院

61

330402060203005

1401

公园绿地

4902

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建通信基站

62

330402060203006

0806

医疗卫生用地

72418

1.2

2.0

35

30

80

S

S3W5

N10

专科医院,配建通信基站

63

330402060203007

1401

公园绿地

16280

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

64

330402060203008

0806

医疗卫生用地

24957

1.6

3.0

40

15

80

N

E3W5N3

S10

专科医院,配建公共厕所、面积不小于3000平方米的公交枢纽站

65

330402060203009

1401

公园绿地

4053

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

66

330402060203010

1303

供电用地

9629

--

1.2

40

15

15

W

--

N10

110kV东栅变

67

330402060203011

16

留白用地

2294

--

--

--

--

--

--

--

--

--

68

330402060203012

16

留白用地

15072

--

--

--

--

--

--

--

--

--

69

330402060203013

1309

环卫用地

9651

--

1.2

30

15

15

N

--

S55

垃圾转运站(含人粪便处理中心)

70

330402060203014

1401

公园绿地

3226

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

71

330402060203015

1401/0901

公园绿地/商业用地

32384

--

0.1

15

65

12

N

E15 N5

S10

商业建筑面积不大于2600平方米;配建社会停车场

72

330402060203016

0901

商业用地

23694

1.5

2.5

45

20

40

N

E5N5

--

配建公共厕所

73

330402060203017

1401/0901

公园绿地/商业用地

35858

--

0.1

15

65

12

E

E15

N10 S10

商业建筑面积不大于2000平方米

74

330402060203018

1401

公园绿地

1584

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

75

330402060203019

1401

公园绿地

30760

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

76

330402060203020

1302

排水用地

12438

--

1.2

40

15

15

N

N5

S10

嘉兴1#污水泵站

77

330402060203021

090105

公用设施营业网点用地

3448

0.2

0.8

40

10

15

N

N5

S10

加油加气站

78

330402060203022

1401

公园绿地

14637

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

79

330402060203023

1401

公园绿地

30767

--

0.1

5

65

12

--

--

--

配建通信基站,社会停车场

80

330402060203024

16

留白用地

3823

--

--

--

--

--

--

--

--

--

81

330402060203025

1401

公园绿地

2867

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

82

330402060203026

1401

公园绿地

38

--

0.1

5

65

12

--

--

--

--

街区小计

676196










83

330402060204013

1308

广播电视设施用地

214

 --

 --

 --

 --

 --

S

--

--

--

84

330402060204014

1308

广播电视设施用地

268

 --

 --

 --

 --

 --

W

--

--

--

85

330402060204015

1503

宗教用地

1161

0.8

1.2

30

30

24

S

S3

--

--

86

330402060204016

1308

广播电视设施用地

5490

--

1.2

30

20

24

S

S3

--

--

87

330402060204017

1308

广播电视设施用地

224

 --

 --

 --

 --

 --

N

--

--

--

片区小计

7357










《嘉兴市中心城区七星街道06-02单元(3304020602)详细规划》批后公布.pdf

信息来源: 市自然资源和规划局

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